Vente - Appartement dans le prestigieux immeuble LE MARLY à Cannes

Exceptionnellement situé en première ligne de la mer dans un quartier prestigieux et recherché Palm Beach - Pointe Croisette , cet appartement de 38m2 avec une terrasse de 22 m2 offre une belle opportunité à saisir!

Le quartier Palm Beach, également connu sous le nom de la Pointe Croisette est l'un des quartiers les plus prestigieux et bourgeois de Cannes. Situé dans la partie Est de Cannes,
il comprend une partie tranquille de la Croisette, ainsi qu'une péninsule bordée de palmiers.
Ce quartier chic et calme offre un cadre de vie exceptionnel avec des parcs et des plages de sable fin situé sur les trois cotés du cap.
Cet emplacement est unique et participe au prestige de l'immobilier à Cannes.

L’emplacement de l’appartement est magnifique, les restaurants sont accessibles à pied, la mer et le parc sont à 50 m, le Port Canto et la Plage Bijoux sont en face de l’immeuble, le Palais de Festivals est à 15 min de marche sur le célèbre boulevard de la Croisette.

Actuellement aménagé comme un studio, l’appartement est spacieux avec bon plan et possibilité de le réaménager en 2 pièces. L'appartement se compose d'un salon climatisé
avec une cuisine américaine, et un coin de nuit, d'une salle de douche/WC et d'une spacieuse terrasse de 22 m2 donnant sur le jardin et la mer.

L'adresse rare et prestigieuse, le rdj élevé, la vue mer directe de la terrasse, la vue dégagée sur le jardin, la partie commune luxueuse, une résidence recherchée et la plus belle de la Croisette, les faibles charges - les points forts de ce bijoux caché.

Les charges 180 euros/mois (incluant l'eau chaude, froide, l’entretien de la partie commune), DPE D/B, le chauffage par la climatisation réversible, le taxe foncière de 1900 euros/année.

Cet appartement est présenté sur le marché uniquement par notre agence sur la base d'un contrat d'exclusivité avec le vendeur. Honoraire est 5% TTC à la charge de vendeur, inclus dans le prix du bien.